Anthropic booste le marché des bureaux à Londres

Les entreprises d’IA ont intensifié leur présence dans le marché immobilier de Londres, représentant 19% de la demande de bureaux au deuxième trimestre 2026, selon une étude d’Avison Young. Le marché des bureaux a atteint un total de 2,6 millions de sq ft, marquant une hausse significative de 36,8% par rapport au premier trimestre. Cet essor survient malgré les incertitudes économiques persistantes, illustrant la résilience du secteur immobilier londonien. Source originale.

Anthropic, une entreprise d’IA, s’est particulièrement distinguée en louant 158,000 sq ft à One Triton Square, dans le quartier de Regent’s Place. L’attractivité de Londres pour les entreprises technologiques est renforcée par le développement de son réseau de bureaux, notamment avec la finalisation du siège de Google dans le quartier de King’s Cross Euston. En 2025, Google a investi 1 milliard de livres dans ce projet, soulignant l’importance stratégique de Londres pour les géants de la technologie. Le marché continue d’attirer des investissements majeurs, malgré la pression sur les coûts et la disponibilité des espaces.

Londres favorise les grandes transactions

Les transactions de grande taille ont, elles aussi, montré une forte dynamique, notamment celles dépassant les 50,000 sq ft, qui ont augmenté de 50% par rapport à la moyenne post-COVID. Cette tendance indique un appétit croissant pour des espaces modulables et bien connectés, essentiels pour répondre aux exigences modernes des entreprises. En 2024, une transaction notable a été la location de 100,000 sq ft par Facebook à Shoreditch, illustrant cette demande. En dépit des taux de vacance de grade A qui restent faibles, les attentes en matière de croissance des loyers demeurent élevées.

Dans la stratégie immobilière, la flexibilité semble être le maître mot, avec une concentration de la demande dans le quartier du West End et la City, qui représentent 78% de l’occupation depuis le début de l’année. Cela s’accompagne de tarifs de location élevés, témoignant d’une demande robuste de la part des occupants pour des bureaux de qualité supérieure et bien situés. En 2026, le loyer moyen dans le West End a atteint 120 livres par sq ft, un record pour la région.

Un investissement record de 2 milliards à Londres

L’immobilier londonien a attiré des investissements totalisant 2 milliards de livres sterling au premier semestre, notamment avec l’acquisition significative du siège social de Barclays à Canary Wharf pour 750 millions de livres. Cette tendance souligne un intérêt marqué des investisseurs, notamment étrangers, qui cherchent à exercer un contrôle accru sur leur parc immobilier dans un contexte de taux de rendement basés sur des actifs de plus en plus fiables.