# Le Knowledge Quarter séduit les entreprises d’IA à Londres > Cushman & Wakefield constate une demande accrue de bureaux flexibles parmi les entreprises d’IA dans les pôles technologiques londoniens. Type : Actualité IA · Catégorie : Secteur · Publié le 2026-10-19 · Signal IA - Order & Chaos · Secteur : Immobilier Source : https://www.orderchaos.eu/signal-ia/actu/le-knowledge-quarter-attire-lia-vers-les-bureaux-flexibles Tags : immobilier, bureaux flexibles, ia, londres, cushman wakefield --- ## En résumé - Cushman & Wakefield identifie le Knowledge Quarter comme un pôle recherché par les entreprises d’IA. - Les bureaux flexibles permettent aux sociétés d’IA d’éviter un bail traditionnel de longue durée. - Le marché britannique des bureaux flexibles atteint un score de maturité de 94 % en 2026. **Le signal :** Le Knowledge Quarter attire des entreprises d’IA recherchant des bureaux flexibles près des réseaux technologiques et de recherche londoniens. **Cushman & Wakefield** observe une demande accrue de bureaux flexibles parmi les entreprises d’intelligence artificielle à [Londres](/signal-ia/actu/anthropic-dynamise-le-marche-des-bureaux-londoniens). Dans son rapport *Global Trends in Flexible Office 2026*, le groupe présente ces espaces comme un appui à l’expansion du Royaume-Uni comme pôle de l’IA. Le Knowledge Quarter ressort comme une localisation privilégiée par les entreprises émergentes. Elles y recherchent des bureaux proches d’organisations technologiques, de recherche et d’innovation. Cette demande concerne des sociétés dont les effectifs et les besoins immobiliers peuvent évoluer rapidement. L’analyse de Cushman & Wakefield relie donc la croissance des entreprises d’IA à l’utilisation d’espaces adaptables dans les pôles londoniens établis. [Lire l’analyse originale](https://aiproptechnews.com/article/ai-firms-boost-demand-for-flex-space-in-london-tech-clusters/) **Le Knowledge Quarter** concentre des organisations technologiques, de [recherche](/signal-ia/actu/bayut-lance-la-recherche-immobiliere-par-ia-aux-emirats) et d’innovation. Les entreprises d’IA émergentes y utilisent les bureaux flexibles pour se rapprocher de cet écosystème londonien. Elles peuvent ainsi installer leurs équipes dans un emplacement déjà associé aux activités technologiques et scientifiques. Le rapport de Cushman & Wakefield souligne aussi l’intérêt d’éviter un bail traditionnel de longue durée. Cette option répond aux changements rapides d’effectifs et de surface recherchée par les sociétés en croissance. Les bureaux flexibles offrent donc une solution immobilière ajustable, sans engagement locatif conventionnel présenté comme nécessaire dès le lancement. Le quartier devient ainsi un exemple de regroupement sectoriel observé par le rapport. ## Les entreprises d’IA privilégient les pôles londoniens **Les regroupements sectoriels** jouent un rôle dans l’organisation des entreprises d’IA émergentes. Selon Cushman & Wakefield, les petites sociétés peuvent s’installer auprès de grandes entreprises technologiques et d’acteurs industriels établis. Cette proximité peut leur donner accès à des talents, à des investisseurs et à des réseaux d’innovation plus larges. Le rapport présente ces relations comme un facteur influençant l’utilisation des bureaux flexibles dans les secteurs émergents. Les opérateurs adaptent également leur offre pour répondre aux besoins d’occupants liés aux technologies. Cette évolution concerne particulièrement les espaces situés dans des zones où les entreprises recherchent une adresse proche d’organisations technologiques et de recherche déjà implantées. **Le marché britannique** reste l’un des plus matures d’Europe, du Moyen-Orient et de l’Afrique selon le rapport. Son score de maturité est passé de 93 % en 2025 à 94 % en 2026. Le Royaume-Uni a conservé sa position de premier marché flexible de la région, devant la France. Cushman & Wakefield relie la croissance attendue du secteur britannique à l’expansion des entreprises d’IA. Cette influence devrait concerner notamment les zones où l’offre immobilière est contrainte. Les entreprises y recherchent des bureaux de qualité sans supporter le coût et le délai d’aménagement d’un espace conventionnel. Ces paramètres renforcent l’intérêt des solutions flexibles dans les pôles technologiques londoniens. ## Le marché britannique atteint 94 % de maturité **Les opérateurs immobiliers** devront adapter leurs offres aux besoins des entreprises technologiques, indique Cushman & Wakefield. Le rapport associe cette adaptation à une demande appelée à se renforcer entre les sociétés d’IA et les bureaux flexibles. Les emplacements proches des réseaux de talents, d’[investissement](/signal-ia/actu/aigency-accelere-son-expansion-avec-ia-global-ventures) et d’innovation conservent une place centrale dans cette analyse. Le Knowledge Quarter illustre cette préférence pour la proximité avec des organisations technologiques et de recherche. Le marché britannique dispose déjà d’un score de maturité de 94 % en 2026. L’expansion des entreprises d’IA devrait donc influencer la croissance du secteur flexible, surtout dans les localisations où l’offre de bureaux reste limitée. [Consulter l’article de référence](https://aiproptechnews.com/article/ai-firms-boost-demand-for-flex-space-in-london-tech-clusters/)